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更新南区购物中心,重现古街昔日风采 “百年大观园”即将华丽蝶变而来

2021-04-23 18:01:27 大字体 小字体 扫码带走
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济南大观园被誉为老济南商业“五朵金花”之一,承载了无数济南人青春时代的记忆,是济南市民心目中最据时代印记的商业地标之一。1931年兴建的大观园如今已经90岁了,文化底蕴厚重的它已着手重整装修,即将焕然一新,市民们纷纷表示很是期待。

90岁大观园旧貌换新颜

记者走进大观园内部,发现装饰风格在原有古建风格基础上进行升级。檐角、窗棂设计精美,风格大气恢弘,颜色搭配巧妙,使人宛若穿梭于古画之中。现场施工人员依旧在如火如荼地工作中,逐步推进后期工作。相关工作人员告诉记者,此次重装基本从3月份开始,计划今年内投入运营使用。

记者了解到,目前大观园正在重整地面,将原来遗留的电线、乱搭乱建等问题一一解决,将水、电等统一进行线路归纳。施工完成后,大观园将看起来更加清爽。

“现在我们把飞檐斗拱、外露面部分做了,之后将调整商户店面样式等,政府方也对我们进行了积极协助。店面形象提升后,我们将做灯光亮化等工作,对周边亮化进行整修,预计今年夏天将较好呈现。”负责人向记者说道。

 

                                    改造后的大观园一角

大观园是济南最早的具有文化旅游属性的商业项目。记者了解到,济南大观园商场,始建于1931年。当初是仿照上海大世界的模式而建,占地45亩,名字取自古典名著《红楼梦》,正所谓“天上人间诸景备,芳园应赐大观名”。初建时,设有第一剧场、共和厅说书场、中心花园,以及饭馆、商铺等。1943年开业的晨光茶社曾与北京的启明茶社并称为“北启南晨”,被誉为全国曲艺三大码头之一。作为济南最早的商业发源地,大观园历经沧桑,见证了济南历史的变迁。

主体将向年轻化转移

改造之后的大观园,包含购物中心、古建街区、写字楼三个部分,古建街区根据不同的街道而制定不同的主题,游客可以一站式畅享各种文化,体验历史感与现代感的激情碰撞。

 

                                    新大观园规划图

记者了解到,新的大观园在保留部分特色老品牌的前提下,计划引入新的品牌,包括一些网红性质的优质资源,使大观园与其他商业保持一致或超前的地位,包含时尚服装、儿童教培娱乐、特色餐饮、文化曲艺等多种业态。

大观园负责人告诉记者:“此次升级对大观园进行了重新定位,北街区修缮古建筑,重现古街昔日风采。南区百货大楼重新招商、调整动线、硬件升级,成为现代时尚的购物中心。之前大观园的定位多为老年人群,之后主体将向年轻化转移。”

大观园建筑以南京夫子庙、上海城隍庙等明代徽派风格为主,通过飞檐抖拱的古风建筑将济南历史文化与现代购物中心充分结合,增加空间的多元化,丰富项目的文化旅游属性。后期将通过对济南历史文化的挖掘,将打造一条清晰的“济南人文线”融入项目,以遵古模式极力还原大观园的老商埠特色。

改造后的欧亚大观园,地上一、二、三层将升级为主题型购物中心,业态规划包括黄金珠宝、生活家居、服饰鞋帽、儿童游乐等。四、五层目前为文玩字画、教辅培训、国学教育等。“因为附近教育机构较多,尤其是周末儿童客流量大,因此我们将着重在商场的打造儿童娱乐、服装等类目产品。“相关负责人向记者说道。

古建街区业态规划以文化餐饮、传统小吃、老字号品牌等类目为主,引入更多老字号,以重塑大观园百年中华老字号的商业辉煌,传承齐鲁大地博大精深的文化底蕴。据工作人员介绍,目前他们有重振晨光茶社的计划,力图保留传统文化。

 

                                     新大观园规划图

谈及目前的招商计划,相关负责人告诉记者,大观园先对各区块进行业态规划,并对意向主力品牌进行定向招商,快速推进品牌落位。新招商工作目前已经开启,市场反馈良好,商户入驻热情高涨。后期会逐步加大宣传力度,更广泛的发布招商信息,也非常欢迎更多优秀品牌洽谈入驻。

“我们将保留老顾客的消费需求,同时充分挖掘周边办公人群、来济游客等新消费群体,所以我们还将引入老济南土特产等类目产品。”负责人说道。

消费者持较高期待值

记者看到,如今大观园虽在装修之中,却也不乏进来散步的市民,他们纷纷关注着大观园已装修好的盛像。

一位前来游玩的市民告诉记者:“听说大观园重整装修了,今天路过这里,便进来看看。如今大观园果然与我印象中的它发生了巨大变化,韵味十足。我对它下一步的改变很是期待,希望大观园能将济南文化继续传承下去。”

另一位市民也表示:“因为居住在附近,所以我下午经常带着孩子来大观园逛逛,可以说我见证了它一步步‘旧貌换新颜’的过程,每一次来都能发现它的小小变化。大观园也是不负众望,每一个变化都能带给我们惊喜。”

大观园修葺的消息一出,在网络上也引起一片热潮,网友们纷纷表示”期待蝶变,成为济南新名片”“全市人民都期待”“希望重拾儿时记忆”等。

 

                                    新大观园规划图

负责人向记者表示,改造后的大观园将向庭院式购物中心发展,以老街区为主要特色,赋予其更多济南历史文化特色。“我们重视文化的重塑,大观园作为百年商埠,当年的摔跤、曲艺、相声等传统文化,在全国都是有名的,对于这些宝贵的文化我们身负传承与发扬的责任,必将使其重现和传承。”他向记者说道。

另一位负责人也向记者表示:“大观园承载了很多市民的记忆与情怀,所以我们努力去挖掘它的底蕴。除了视觉上的仿古风格呈现,老字号品牌、非遗文化等我们也会努力去挖掘。希望大观园通过形象的升级与品牌招商的重新定位,重回往日辉煌,让济南市民回到这里,重拾记忆同时又能体验新生大观园的魅力。”

                                                                  速豹新闻网·山东商报记者  张雨

速豹新闻网·山东商报编辑:张雨
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